- Wat is de prijs van bouwgrond?
- Waar hangt de prijs per m² van een bouwperceel van af?
- Wat is de prijs per m² bouwgrond? Onze uitgavenprognoses
- Wat is het budget voor de aankoop van bouwgrond?
Waarom informeren over de prijs van bouwgrond?
Als u van plan bent een huis te bouwen, is het belangrijk om de prijs van bouwgrond te kennen. En met goede reden, de kosten van bouwgrond vormen een belangrijk deel van het budget voor een huis. Heeft u eenvoudige schattingen nodig hierover? Deze pagina vertelt u alles over de prijs per m² van bouwgrond!
Vraag gratis offertes aan voor uw bouwproject!
Ook interessant : De nadelen van payroll: Wat u moet weten
Waarom informeren over de prijs van bouwgrond?
Hoewel veel mensen zich informeren over de kosten van het bouwen van een huis wanneer ze een dergelijk project starten, vergeten ze vaak zelfs om naar de kosten van bouwgrond te kijken.
Toch vormt het budget voor de aankoop van bouwgrond vaak een groot deel van de kosten voor de bouw van een eengezinswoning. (Om te solliciteren, vul het formulier onderaan de pagina in)
Verder lezen : Wat is een ankerarmband?
Afhankelijk van uw Franse regio, uw behoeften en de oppervlakte van het perceel, weet dat de aankoopprijs van bouwgrond kan liggen tussen 20 en 60% van uw totale budget, zelfs dichter bij de grote steden (waar bouwgrond bijzonder duur is!). (Vraag gratis offertes aan bij professionals om de prijs van een bouwperceel te kennen)
Daarom begrijpen we dat dit een budget is dat snel moet worden ingeschat en nooit mag worden verwaarloosd.
Wist u dat: ANIL (Nationale informatieagentschap voor huisvesting) raadt aan om niet meer dan een derde van het bouwbudget voor de aankoop van grond te besteden (33%). Dit percentage is echter praktisch onmogelijk niet te overschrijden als u wilt bouwen in een grote stad of in de buurt daarvan.
De prijs van bouwgrond
Ontvang tot 5 gratis offertes voor uw werk!
Wat is de prijs van bouwgrond?
De schatting van de prijs van bouwgrond laat zien dat de kosten tussen 10 en 55% van het budget voor de bouw van een tweede huis bedragen van het perceel. Om een idee te krijgen van de investering die nodig is voor uw project, is het raadzaam om de prijs van een bouwperceel per gemeente of departement te onderzoeken. Voor de gemeenten in het departement Aisne ligt de prijs van de grond per m² gemiddeld tussen de 45 en 50€ per m².
Deze tabel geeft ter indicatie de prijs van bouwgrond per m² en per departement:
Locatie van bouwgrond Gemiddelde prijs per m²
Ain (01) Tussen 190 en 195€ Aisne (02) Tussen 45 en 50€ Allier (03) Tussen 25 en 30€ Alpes de Haute-Provence (04) Tussen 110 en 117€ Hautes Alpes (05) Tussen 150 en 155€ Alpes maritimes (06) Tussen 275 en 280€ Ardèche (07) Tussen 75 en 80€ Ardennes (08) Tussen 50 en 55€ Ariège (09) Tussen 45 en 50€ Aube (10) Tussen 45 en 50€ Aude (11) Tussen 100 en 110€ Aveyron (12) Tussen 30 en 35€ Bouches-du-Rhône (13) Tussen 100 en 450€ Calvados (14) Tussen 90 en 100€ Cantal (15) Tussen 35 en 40€ Charente (16) Tussen 55 en 60€ Charente Maritime (17) Tussen 125 en 130€ Cher (18) Tussen 30 en 35€ Corrèze (19) Tussen 20 en 25€ Corse du Sud (2A) Tussen 135 en 140€ Haute-Corse (2B) Tussen 90 en 100€ Côte d’Or (21) Tussen 100 en 110€ Côtes-d’Armor (22) Tussen 70 en 80€ Creuse (23) Tussen 10 en 15€ Dordogne (24) Tussen 20 en 25€ Doubs (25) Tussen 90 en 95€ Drôme (26) Tussen 135 en 145€ Eure (27) Tussen 70 en 75€ Eure-et-Loir (28) Tussen 100 en 105€ Finistère (29) Tussen 100 en 110€ Gard (30) Tussen 150 en 170€ Haute-Garonne (31) Tussen 160 en 175€ Gers (32) Tussen 40 en 50€ Gironde (33) Tussen 200 en 235€ Hérault (34) Tussen 250 en 310€ Ille-et-Vilaine (35) Tussen 90 en 100€ Indre (36) Tussen 20 en 30€ Indre-et-Loire (37) Tussen 90 en 100€ Isère (38) Tussen 190 en 200€ Jura (39) Tussen 40 en 50€ Landes (40) Tussen 90 en 100€ Loir-et-Cher (41) Tussen 50 en 60€ Loire (42) Tussen 80 en 90€ Haute-Loire (43) Tussen 40 en 50€ Loire-Atlantique Tussen 130 en 140€ Loiret (45) Tussen 80 en 90€ Lot (46) Tussen 20 en 30€ Lot-et-Garonne (47) Tussen 35 en 45€ Lozère (48) Tussen 30 en 40€ Maine-et-Loire (49) Tussen 75 en 80€ Manche (50) Tussen 80 en 85€ Marne (51) Tussen 90 en 100€ Haute-Marne (52) Tussen 25 en 30€ Mayenne (53) Tussen 90 en 110€ Meurthe-et-Moselle (54) Tussen 95 en 100€ Meuse (55) Tussen 40 en 45€ Morbihan (56) Tussen 100 en 100€ Moselle (57) Tussen 150 en 170€ Nièvre (58) Tussen 15 en 20€ Nord (59) Tussen 100 en 130€ Oise (60) Tussen 100 en 120€ Orne (61) Tussen 30 en 40€ Pas-de-Calais (62) Tussen 90 en 110€ Puy-de-Dôme (63) Tussen 100 en 110€ Pyrénées-Atlantiques (64) Tussen 70 en 80€ Hautes-Pyrénées (65) Tussen 40 en 50€ Pyrénées-Orientales (66) Tussen 200 en 240€ Bas-Rhin (67) Tussen 120 en 160€ Haut-Rhin (68) Tussen 140 en 150€ Rhône (69) Tussen 240 en 250€ Haute-Saône (70) Tussen 40 en 50€ Saône-et-Loire (71) Tussen 50 en 60€ Sarthe (72) Tussen 80 en 90€ Savoie (73) Tussen 120 en 140€ Haute-Savoie (74) Tussen 250 en 280€ Parijs (75) Tussen 3000 en 9000€ Seine-Maritime (76) Tussen 90 en 100€ Seine-et-Marne (77) Tussen 250 en 280€ Yvelines (78) Tussen 275 en 300€ Deux-Sèvres (79) Tussen 50 en 75€ Somme (80) Tussen 80 en 85€ Tarn (81) Tussen 60 en 70€ Tarn-et-Garonne (82) Tussen 60 en 75€ Var (83) Tussen 225 en 250€ Vaucluse (84) Tussen 200 en 240€ Vendée (85) Tussen 100 en 120€ Vienne (86) Tussen 50 en 60€ Haute-Vienne (87) Tussen 35 en 45€ Vosges (88) Tussen 30 en 40€ Yonne (89) Tussen 30 en 45€ Territoire de Belfort (90) Tussen 80 en 95€ Essonne (91) Tussen 200 en 360€ Hauts-de-Seine (92) Tussen 1000 en 1300€ Seine-Saint-Denis (93) Tussen 500 en 610€ Val-de-Marne (94) Tussen 600 en 725€ Val-d’Oise (95) Tussen 300 en 400€ SOLEIL (97) Tussen 340 en 500€
Let op dat de prijs van bouwgrond per m² het dubbele kan zijn van de gemiddelde prijs per m² van niet-aangesloten bouwgrond.
Vraag gratis offertes aan voor uw werk!
Waar hangt de prijs per m² van een bouwperceel van af?
Voordat we enkele prijsindicaties voor een bouwperceel geven, is het belangrijk op te merken dat het budget dat moet worden begroot aanzienlijk kan variëren van het ene perceel naar het andere.
Het moet duidelijk zijn dat de aankoopkosten van bouwgrond afhangen van de volgende criteria:
- De regio van Frankrijk (en de nabijheid van grote steden),
- De totale oppervlakte van het perceel,
- De oriëntatie van de grond en de zonlichtinval,
- De vorm van de grond,
- De nabijheid van infrastructuren (winkels, scholen, stations, enz.)
- , Vegetatie
- De nabijheid van wegen en netwerken (wat een significante impact heeft op de prijzen van diensten).
Het is dus belangrijk te weten dat het bijna onmogelijk is om de kosten van een perceel te bepalen als u niet al specifieke criteria heeft (vooral wat betreft de geografische locatie).
Bovendien is het goed te begrijpen dat de prijs van bouwgrond in Frankrijk regelmatig stijgt. Dit is vooral het geval in de nabijheid van grote steden, waar het aanbod van bouwgrond veel lager is dan de vraag, wat leidt tot een constante stijging van de prijs per vierkante meter. (Vraag gratis offertes aan bij professionals om de prijs van een bouwperceel te kennen)
De kosten van bouwgrond
Wat is de prijs per m² bouwgrond? Onze schattingen
Het is tijd om de kosten van de aankoop van bouwgrond te bespreken. Zoals eerder vermeld, varieert het te begroten budget aanzienlijk van het ene perceel naar het andere. Het is echter nog steeds mogelijk om algemene schattingen te maken.
Budget voor de aankoop van bouwgrond
Het is gebruikelijk om te spreken over de kosten van bouwgrond per m², omdat dit een index is die de berekeningen voor een toekomstige eigenaar aanzienlijk vergemakkelijkt.
Gemiddeld wordt de gemiddelde prijs van bouwgrond per m² geschat op ongeveer 140 euro in Frankrijk in 2017.
Dit is echter een gemiddelde, wat betekent dat de grond veel meer of aanzienlijk minder kan kosten. Men gelooft dus dat een bouwperceel tussen de 20 en… meer dan 800 euro per vierkante meter kan kosten!
Het blijft dus de vraag aan welke kant van deze prijsschaal het perceel dat u interesseert zich bevindt.
Let op: Zorg ervoor dat u bouwgrond en niet-aangesloten grond niet door elkaar haalt. Bouwgrond is niet noodzakelijkerwijs aangesloten (dat wil zeggen verbonden met de verschillende netwerken voor elektriciteit, water en communicatie). De onderhoudskosten van een perceel, waar hier over gesproken wordt, kunnen een aanzienlijk bedrag zijn. Dit mag niet worden verwaarloosd.
Vraag tot 5 gratis offertes aan voor uw werk!
Kosten van bouwgrond per regio
Het is belangrijk om meer te weten over de tarieven in uw regio wanneer u op zoek bent naar bouwgrond.
Om u een schatting te geven van de kosten van een bouwperceel per m², is hier een tabel die de tarieven voor de regio samenvat:
Geografisch gebied
Prijs van een bouwperceel per m²
Alsace Tussen 150 en 150 euro Aquitaine Tussen 20 en 140 euro Auvergne Tussen 30 en 80 euro Basse-Normandie Tussen 40 en 90 euro Bourgogne Tussen 20 en 115 euro Bretagne Tussen 90 en 185 euro Centre Tussen 65 en 125 euro Champagne-Ardennes Tussen 30 en 125 euro Corse Tussen 90 en 140 euro Franche-Comté Tussen 45 en 95 euro Haute-Normandie Tussen 75 en 90 euro Ile-de-France Tussen 200 en 800 euro Languedoc-Roussillon Tussen 40 en 260 euro Limousin Tussen 20 en 140 euro Lorraine Tussen 40 en 160 euro Midi-Pyrénées Tussen 20 en 183 euro Nord Tussen 130 en 160 euro PACA Tussen 125 en 350 euro Pays de la Loire Tussen 50 en 160 euro Picardie Tussen 64 en 145 euro Poitou-Charentes Tussen 50 en 145 euro Alpes de Rodane Tussen 80 en 230 euro
Natuurlijk, zijn er enorme prijsverschillen binnen dezelfde regio. Het moet duidelijk zijn dat geïsoleerde percelen zonder nabijgelegen infrastructuur goedkoper zullen zijn dan percelen die zich in een populaire gemeente bevinden en dicht bij transportwegen en winkels liggen.
Het is vermeldenswaard dat de prijzen in bepaalde regio’s, zoals Île-de-France of Provence-Alpes-Côte d’Azur, bijzonder hoog zijn.
Helaas zijn de kosten van bouwgrond een echte belemmering geworden voor kopers voor de eerste keer. Als uw budget beperkt is, is het beter om te kiezen voor een huis dat al gebouwd is, zelfs als u het moet renoveren.
Ons advies: Ken de prijs per m² van gebouwen in de gemeente die u interesseert, aarzel niet om naar het gemeentehuis te gaan, dat een overzicht kan geven van de laatste verkopen van percelen, en zo een coherente indicator van de te verwachten balans te vormen.
Onze website stuurt u tot 5 gratis offertes voor uw werk!
Wat is het budget voor de aankoop van bouwgrond?
Wat betreft de totale balans van een bouwperceel, is het beter om een bepaalde initiële investering te hebben. Gemiddeld geven Fransen tussen de 27.000 en 200.000 euro uit voor de aankoop van bouwgrond.
Natuurlijk zijn er enorme verschillen tussen de stad en het platteland. Het is dus verstandig om offertes rechtstreeks bij bouwers aan te vragen als u betrouwbare schattingen wilt die overeenkomen met uw regio.
Vergeet nooit dat goedkope bouwgrond niet altijd een garantie is voor lange termijn besparingen. Een perceel dat ver van alle infrastructuren ligt, verhoogt de transportkosten aanzienlijk.
Vergeet ook niet om de kosten van de dienstverlening, de kosten van het verplaatsen van de grond en de belastingen in uw totale budget op te nemen!
Tag : niet-aangesloten grond