- Was kostet ein Baugrundstück?
- Wovon hängt der Preis pro m² eines Baugrundstücks ab?
- Wie hoch ist der Preis pro m² für Baugrundstücke? Unsere Kostenschätzungen
- Welches Budget für den Kauf von Baugrundstücken?
Warum sich über die Preise von Baugrundstücken informieren?
Wenn Sie ein Haus bauen möchten, ist es wichtig, den Preis für Baugrundstücke zu kennen. Und das aus gutem Grund, denn die Kosten für Baugrundstücke machen einen erheblichen Teil des Budgets für den Hausbau aus. Brauchen Sie einfache Schätzungen dazu? Diese Seite erzählt Ihnen alles über den Preis pro m² für Baugrundstücke!
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Warum sich über die Preise von Baugrundstücken informieren?
Während viele Menschen sich über die Kosten für den Bau eines Hauses informieren, wenn sie ein solches Projekt beginnen, vergessen sie oft, die Kosten für Baugrundstücke zu betrachten.
Dennoch stellt das Budget für den Kauf von Grundstücken oft einen großen Teil der Kosten für den Bau eines Einfamilienhauses dar. (Um sich zu bewerben, füllen Sie das Formular am Ende der Seite aus)
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Je nach Ihrer Region in Frankreich, Ihren Bedürfnissen und der Größe des Grundstücks sollten Sie wissen, dass der Kaufpreis eines Baugrundstücks zwischen 20 und 60% Ihres Gesamtbudgets liegen kann, insbesondere in der Nähe großer Städte (wo Baugrundstücke besonders teuer sind!). (Fordern Sie kostenlose Angebote von Fachleuten an, um den Preis eines Baugrundstücks zu erfahren)
Daher verstehen wir, dass es ein Budget ist, das schnell gut geschätzt werden sollte und niemals vernachlässigt werden darf.
Wichtig: ANIL (Nationale Agentur für Wohnungsinformation) rät davon ab, ein Drittel des Baubudgets für den Kauf von Grundstücken zu überschreiten (33%). Dies ist jedoch ein Prozentsatz, der praktisch unmöglich nicht überschritten werden kann, wenn Sie in einer großen Stadt oder in deren Nähe bauen möchten.
Der Preis eines Baugrundstücks
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Was kostet ein Baugrundstück?
Die Schätzung des Preises eines Baugrundstücks zeigt, dass die Kosten zwischen 10 und 55 % des Budgets für den Bau eines Zweitwohnsitzes ausmachen. Um eine Vorstellung von der erforderlichen Investition für Ihr Projekt zu bekommen, ist es ratsam, sich über den Preis eines Baugrundstücks nach Gemeinde oder Departement zu informieren. Für die Gemeinden im Departement Aisne liegt der Preis pro m² im Durchschnitt zwischen 45 und 50 € pro m².
Diese Tabelle gibt einen Richtwert für den Preis eines Baugrundstücks pro m² und nach Departement:
Lage der Baugrundstücke Durchschnittspreis pro m²
Ain (01) Zwischen 190 und 195€ Aisne (02) Zwischen 45 und 50€ Allier (03) Zwischen 25 und 30€ Alpes de Haute-Provence (04) Zwischen 110 und 117€ Hautes Alpes (05) Zwischen 150 und 155€ Alpes maritimes (06) Zwischen 275 und 280€ Ardèche (07) Zwischen 75 und 80€ Ardennes (08) Zwischen 50 und 55€ Ariège (09) Zwischen 45 und 50€ Aube (10) Zwischen 45 und 50€ Aude (11) Zwischen 100 und 110€ Aveyron (12) Zwischen 30 und 35€ Bouches-du-Rhône (13) Zwischen 100 und 450€ Calvados (14) Zwischen 90 und 100€ Cantal (15) Zwischen 35 und 40€ Charente (16) Zwischen 55 und 60€ Charente Maritime (17) Zwischen 125 und 130€ Cher (18) Zwischen 30 und 35€ Corrèze (19) Zwischen 20 und 25€ Corse du Sud (2A) Zwischen 135 und 140€ Haute-Corse (2B) Zwischen 90 und 100€ Côte d’Or (21) Zwischen 100 und 110€ Côtes-d’Armor (22) Zwischen 70 und 80€ Creuse (23) Zwischen 10 und 15€ Dordogne (24) Zwischen 20 und 25€ Doubs (25) Zwischen 90 und 95€ Drôme (26) Zwischen 135 und 145€ Eure (27) Zwischen 70 und 75€ Eure-et-Loir (28) Zwischen 100 und 105€ Finistère (29) Zwischen 100 und 110€ Gard (30) Zwischen 150 und 170€ Haute-Garonne (31) Zwischen 160 und 175€ Gers (32) Zwischen 40 und 50€ Gironde (33) Zwischen 200 und 235€ Hérault (34) Zwischen 250 und 310€ Ille-et-Vilaine (35) Zwischen 90 und 100€ Indre (36) Zwischen 20 und 30€ Indre et Loire (37) Zwischen 90 und 100€ Isère (38) Zwischen 190 und 200€ Jura (39) Zwischen 40 und 50€ Landes (40) Zwischen 90 und 100€ Loir-et-Cher (41) Zwischen 50 und 60€ Loire (42) Zwischen 80 und 90€ Haute-Loire (43) Zwischen 40 und 50€ Loire Atlantique Zwischen 130 und 140€ Loiret (45) Zwischen 80 und 90€ Lot (46) Zwischen 20 und 30€ Lot-et-Garonne (47) Zwischen 35 und 45€ Lozère (48) Zwischen 30 und 40€ Maine et Loire (49) Zwischen 75 und 80€ Manche (50) Zwischen 80 und 85€ Marne (51) Zwischen 90 und 100€ Haute-Marne (52) Zwischen 25 und 30€ Mayenne (53) Zwischen 90 und 110€ Meurthe-et-Moselle (54) Zwischen 95 und 100€ Meuse (55) Zwischen 40 und 45€ Morbihan (56) Zwischen 100 und 100€ Moselle (57) Zwischen 150 und 170€ Nièvre (58) Zwischen 15 und 20€ Nord (59) Zwischen 100 und 130€ Oise (60) Zwischen 100 und 120€ Orne (61) Zwischen 30 und 40€ Pas de Calais (62) Zwischen 90 und 110€ Puy-de-Dôme (63) Zwischen 100 und 110€ Pyrénées-Atlantiques (64) Zwischen 70 und 80€ Hautes-Pyrénées (65) Zwischen 40 und 50€ Pyrénées orientales (66) Zwischen 200 und 240€ Bas-Rhin (67) Zwischen 120 und 160€ Haut-Rhin (68) Zwischen 140 und 150€ Rhône (69) Zwischen 240 und 250€ Haute-Saône (70) Zwischen 40 und 50€ Saône et Loire (71) Zwischen 50 und 60€ Sarthe (72) Zwischen 80 und 90€ Savoie (73) Zwischen 120 und 140€ Haute-Savoie (74) Zwischen 250 und 280€ Paris (75) Zwischen 3000 und 9000€ Seine Maritime (76) Zwischen 90 und 100€ Seine et Marne (77) Zwischen 250 und 280€ Yvelines (78) Zwischen 275 und 300€ Deux-Sèvres (79) Zwischen 50 und 75€ Somme (80) Zwischen 80 und 85€ Tarn (81) Zwischen 60 und 70€ Tarn-et-Garonne (82) Zwischen 60 und 75€ Var (83) Zwischen 225 und 250€ Vaucluse (84) Zwischen 200 und 240€ Vendée (85) Zwischen 100 und 120€ Vienne (86) Zwischen 50 und 60€ Haute-Vienne (87) Zwischen 35 und 45€ Vosges (88) Zwischen 30 und 40€ Yonne (89) Zwischen 30 und 45€ Territoire de Belfort (90) Zwischen 80 und 95€ Essonne (91) Zwischen 200 und 360€ Hauts-de-Seine (92) Zwischen 1000 und 1300€ Seine St Denis (93) Zwischen 500 und 610€ Val-de-Marne (94) Zwischen 600 und 725€ Val-d’Oise (95) Zwischen 300 und 400€ SOLEIL (97) Zwischen 340 und 500€
Bitte beachten Sie, dass der Preis für Baugrundstücke pro m² das Doppelte des durchschnittlichen Preises pro m² für unerschlossene Baugrundstücke betragen kann.
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Wovon hängt der Preis pro m² eines Baugrundstücks ab?
Bevor wir einige Preisindikatoren für ein Baugrundstück bereitstellen, ist es wichtig zu beachten, dass das zu budgetierende Budget von Grundstück zu Grundstück erheblich variieren kann.
Es sollte klar sein, dass die Kosten für den Kauf eines Baugrundstücks von den folgenden Kriterien abhängen:
- Die Region Frankreichs (und die Nähe zu großen Städten),
- Die Gesamtfläche des Grundstücks,
- Die Ausrichtung des Grundstücks und dessen Sonneneinstrahlung,
- Die Form des Grundstücks,
- Die Nähe zu Infrastrukturen (Geschäfte, Schulen, Bahnhöfe usw.)
- , Vegetation
- Nähe zu Straßen und Netzwerken (was erhebliche Auswirkungen auf die Dienstleistungspreise hat).
Daher ist es fast unmöglich, die Kosten für ein Grundstück zu bestimmen, wenn Sie nicht bereits über spezifische Kriterien verfügen (insbesondere in Bezug auf die geografische Lage).
Darüber hinaus ist es gut zu verstehen, dass die Preise für Baugrundstücke in Frankreich regelmäßig steigen. Dies gilt insbesondere in der Nähe großer Städte, wo das Angebot an Baugrundstücken viel geringer ist als die Nachfrage, was zu einem stetigen Anstieg des Preises pro Quadratmeter führt. (Fordern Sie kostenlose Angebote von Fachleuten an, um den Preis eines Baugrundstücks zu erfahren)
Die Kosten für Baugrundstücke
Wie hoch ist der Preis pro m² für Baugrundstücke? Unsere Schätzungen
Jetzt ist es an der Zeit, über die Kosten für den Kauf eines Baugrundstücks zu sprechen. Wie bereits erwähnt, variiert das zu budgetierende Budget erheblich von Grundstück zu Grundstück. Es ist jedoch immer noch möglich, allgemeine Schätzungen vorzunehmen.
Budget für den Kauf eines Baugrundstücks
Es ist üblich, über die Kosten eines Baugrundstücks pro m² zu sprechen, da dies ein Indikator ist, der die Berechnungen für zukünftige Eigentümer erheblich erleichtert.
Im Durchschnitt wird der durchschnittliche Preis für Baugrundstücke pro m² auf etwa 140 Euro in Frankreich im Jahr 2017 geschätzt.
Es handelt sich jedoch um ein Durchschnittsbudget, was bedeutet, dass das Grundstück viel teurer oder erheblich günstiger sein kann. Man glaubt daher, dass ein Baugrundstück zwischen 20 und… über 800 Euro pro Quadratmeter kosten kann!
Es bleibt abzuwarten, auf welcher Seite dieser Preisskala das Grundstück, das Sie interessiert, liegt.
Achtung: Achten Sie darauf, Baugrundstücke und unerschlossene Grundstücke nicht zu verwechseln. Baugrundstücke sind nicht unbedingt erschlossen (d.h. nicht an die verschiedenen Strom-, Wasser- und Kommunikationsnetze angeschlossen). Die Kosten für die Erschließung eines Grundstücks, die hier diskutiert werden, können erheblich sein. Wir sollten dies nicht vernachlässigen.
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Kosten für Baugrundstücke nach Region
Es ist wichtig, sich über die Preise in Ihrer Region zu informieren, wenn Sie nach einem Baugrundstück suchen.
Um Ihnen eine Schätzung der Kosten für ein Baugrundstück pro m² zu geben, finden Sie hier eine Tabelle, die die Preise für die Region zusammenfasst:
Geografische Zone
Preis eines Baugrundstücks pro m²
Alsace Zwischen 150 und 150 Euro Aquitaine Zwischen 20 und 140 Euro Auvergne Zwischen 30 und 80 Euro Basse-Normandie Zwischen 40 und 90 Euro Bourgogne Zwischen 20 und 115 Euro Bretagne Zwischen 90 und 185 Euro Centre Zwischen 65 und 125 Euro Champagne Ardennes Zwischen 30 und 125 Euro Corse Zwischen 90 und 140 Euro Franche-Comté Zwischen 45 und 95 Euro Haute-Normandie Zwischen 75 und 90 Euro Ile de France Zwischen 200 und 800 Euro Languedoc Roussillon Zwischen 40 und 260 Euro Limousin Zwischen 20 und 140 Euro Lorraine Zwischen 40 und 160 Euro Midi-Pyrénées Zwischen 20 und 183 Euro Nord Zwischen 130 und 160 Euro PACA Zwischen 125 und 350 Euro Pays de la Loire Zwischen 50 und 160 Euro Picardie Zwischen 64 und 145 Euro Poitou Charente Zwischen 50 und 145 Euro Alpes de Rodane Zwischen 80 und 230 Euro
Natürlich gibt es enorme Preisunterschiede innerhalb einer Region. Es sollte klar sein, dass isolierte Grundstücke ohne Infrastruktur in der Nähe günstiger sind als Grundstücke in einer beliebten Gemeinde in der Nähe von Verkehrswegen und Geschäften.
Es ist zu beachten, dass die Preise in bestimmten Regionen, wie der Île de France oder der Provence-Alpes-Côte d’Azur, besonders hoch sind.
Leider sind die Kosten für Baugrundstücke zu einem echten Hindernis für Käufer geworden. Wenn Ihr Budget begrenzt ist, ist es ratsam, sich für ein bereits gebautes Haus zu entscheiden, auch wenn Sie es renovieren müssen.
Unser Rat: Um den Preis pro m² in der Gemeinde, die Sie interessiert, zu erfahren, zögern Sie nicht, zum Rathaus zu gehen, das Ihnen eine Übersicht über die letzten Grundstücksverkäufe geben kann, und bilden Sie dann einen konsistenten Indikator für den zu erwartenden Preis.
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Welches Budget für den Kauf von Baugrundstücken?
Was die Gesamtkosten eines Baugrundstücks betrifft, ist es ratsam, ein gewisses Anfangsinvestment zu haben. Im Durchschnitt geben die Franzosen zwischen 27.000 und 200.000 Euro für den Kauf von Grundstücken aus.
Natürlich gibt es enorme Unterschiede zwischen Stadt und Land. Daher ist es ratsam, direkt bei den Bauherren Angebote anzufordern, wenn Sie zuverlässige Schätzungen wünschen, die mit Ihrer Region übereinstimmen.
Vergessen Sie niemals, dass günstige Baugrundstücke nicht immer eine Garantie für langfristige Einsparungen sind. Ein Grundstück, das weit von allen Infrastrukturen entfernt ist, erhöht die Reisekosten erheblich.
Vergessen Sie auch nicht, die Kosten für die Erschließung, die Kosten für die Bodenbewegung sowie die Steuern in Ihr Gesamtbudget einzubeziehen!
Tag : unerschlossenes Grundstück